特定目的事業用地~~宗教用地土地變更 | 台灣之美
![特定目的事業用地~~宗教用地土地變更](https://i.imgur.com/2P5xFLc.jpg)
2022年5月31日—特定目的事業用地~~宗教用地土地變更近來接觸的土地變更個案大部分都...就在農地上違章建廟,等到後代傳承上有困難時,才發現〝不能過戶〞給寺廟。
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特定目的事業用地~~宗教用地土地變更
近來接觸的土地變更個案大部分都是〝要將農地捐贈給寺廟使用〞碰到了困難,早期的人不重視法令,同時也沒概念,只想趕快建一座寺廟,做為村民信仰朝拜的地方,就在農地上違章建廟,等到後代傳承上有困難時,才發現〝不能過戶〞給寺廟。
九二一地震之後,政府開始嚴格管制土地的變更使用情形,宗教用地~~寺廟也不例外,但大部分的寺廟是違章,要如何『就地合法』??。
目前合法寺廟用地變更,粗分二種:(但還需視個案來分析建議)
一、 基地是素地:(農地的條件符合變更編定的法令需且基地上尚未先行違建),這種基地來辦理變更的時間最快,需且可以用較快速的時間來變更為寺廟用地。約6個月~12個月可完成(不含山坡地開發)
◎變更程序:
找合適基地興建寺廟~~土地經專業評估建議
第一步驟:基地評估符合寺廟用地變更
第二步驟:進行基地相關書圖送件變更申請
第三步驟:取得變更編定後申請建築執照
第四步驟:進行寺廟興建
第五步驟:使用執照申請
第六步驟:申請寺廟登記證
這樣就可以將土地登記在廟方(宗教團體)名下
二、己先行違建的寺廟(有寺廟登記證):...
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